неустойка по дду

Неустойка – это денежный штраф, который рассчитывается в зависимости от количества дней просрочки выполнения какого-либо обязательства.
Согласно закону в случае нарушения срока передачи объекта строительства застройщик уплачивает гражданину-дольщику неустойку по дду в размере 1/150 ставки рефинансирования Центрального банка России, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.
Причем независимо от того, содержится ли в ДДУ условие о таком праве дольщика.Cтавка рефинансирования * 1/150 * цена по ДДУ * количество дней просрочки = сумма неустойки
С 1 января 2016 года Центробанк РФ для расчета штрафных санкций приравнял понятия «ставка рефинансирования» и «ключевая ставка». Теперь ЦБ утверждает размер ключевой ставки, которая на момент написания статьи составляет 7.25%. Размер ставки необходимо уточнять на дату проведения расчетов на официальном сайте ЦБ РФ
Цена по ДДУ – это стоимость квартиры, которую фактически уплатил дольщик.

Количество дней просрочки – это число календарных дней со следующего дня после наступления срока передачи квартиры согласно ДДУ до дня направления требования о выплате неустойки. Чем меньше дней насчитает суд, тем меньше компенсация.До этого чем запрашивать неустойку застройщика выясните стартовала ли просрочка. Аспект в том, собственно что девелоперы устанавливают пару дат в контракт ДДУ, по причине чего трейдеры не понимают, когда льётся неустойка. Они глядят на дату ввода жилища в использование, подают иск об уплате неустойки, а трибунал шлет их домой. Почему?

Вследствие того собственно что дата ввода жилища в использование — это не предоставление объекта. Разница меж ними имеет возможность быть более года. Ввод в использование 31 декабря 2018 года, а предоставление ключей сквозь 12 месяцев. Это значит, https://империя.ru.com собственно что просрочка идет с 2020 года.

2. Не считайте неустойку от стоимости уступки права запросы ДДУ. Неустойка является лишь только от контракта роли. В случае если брали жилплощадь по уступке, то дабы квалифицировать истинную стоимость откройте ДДУ. В случае если не зрите в нем стоимости жилплощади, то отыскиваете цена 1 квадратного метра. Дальше множьте её на площадь жилплощади и получайте настоящую стоимостьцену. В случае если девелопер укрыл и стоимость метра, то берите цена всего ДДУ и делите её на все метры, за это время вычислите сколько стоит раз.